Tanzánia

Eladó ingatlan Tanzániában

Tanzánia egy kelet-afrikai ország, amely hatalmas vadvilágáról ismert, beleértve a Serengeti Nemzeti Park gyepeit, a népszerű szafari célállomást, ahol az úgynevezett Big Five (elefánt, oroszlán, leopárd, bivaly és orrszarvú) él, és a Kilimanjaro Nemzeti park, ahol Afrika legmagasabb hegye található.

Kenyával és Ugandával északra hat, nyugatra Ruandával, Burundival és a Kongói Demokratikus Köztársasággal, délen pedig Zambiával, Malawival és Mozambikdal.

Dar es Salaam a legnagyobb város és a hetvenes évekig a főváros volt. Az adminisztratív feladatok átadása az új kijelölt tőke Dodoma-nak, amely Tanzánia központjában található, még nem fejeződött be.

A tanzániai ingatlanszektort egy nagy népesség részesítette előnyben, ahol gyorsan növekvő egészséges középosztály van, és valódi ingatlanpiaci lehetőségeket, politikai stabilitást és megfelelő szabályozási keretet biztosít. Az olaj és a gáz, a jelentős ásványi erőforrások, az idegenforgalom és a mezőgazdaság felfedezése segített abban, hogy Tanzánia Afrika egyik leggyorsabban növekvő gazdasága legyen, éves GDP-növekedése pedig 7% körüli. A keleti-afrikai régió növekvő stabilitása és az offshore ingatlanbefektetők növekvő étvágya, akit Tanzániában értékesítenek az olyan országokból, mint Dubai, növelte az ingatlanok vonzását Tanzániában.

Dar es Salaamban sok felhőkarcoló van, amely nagyon szépvé tette a várost és felajánlotta a szükséges helyet a város irodáinak és apartmanjainak. Az átlagos ház Dar-es-Salaamban körülbelül 30-szorosa a tanzániai középosztály átlagkeresetének. Azok, akik a havi bérleti jövedelmük közel 3/5-ét költik el. Ezek az ingatlanfejlesztések azonban hatalmas hozamot jelentenek azoknak, akik vásárolnak és eladnak a Tanzániában értékesített ingatlanokat a piaci kereslet kielégítésére.

Tekintettel a tanzániai ingatlanpiac viszonylagos gyermekkorára, a jelentősebb kihívás az afrikai ingatlanfejlesztésekre vonatkozó kereskedelmi információk vagy adatok hiánya, ami megnehezíti a Tanzániában értékesített ingatlanárak rögzítését.

Annak ellenére, hogy a Tanzániában értékesített ingatlanok iránti kereslet továbbra is magas, a szerény növekedés várakozása mind a tanzániai gazdaságban, mind a háztartások rendelkezésre álló jövedelmében gyengítheti az ingatlan eladási áron történő előrehaladását.

A tanzániai ingatlanpiac egyaránt fellendülés és időzített bomba lehet, de még nem tudtuk megismerni